Greenfield

Wrocław konsekwentnie umacnia swoją pozycję na inwestycyjnej mapie Polski. Dynamiczny rozwój infrastruktury drogowej generuje ciągły popyt na nieruchomości inwestycyjne w regionie, a jeden z kluczowych atutów Wrocławia, jakim jest lokalizacja, przyciąga inwestorów z całego świata. Obecnie aglomeracja wrocławska może poszczycić się najbogatszą w Polsce ofertą inwestycyjną. Przedsiębiorcy rozważający prowadzenie działalności gospodarczej w regionie mogą znaleźć w pełni uzbrojone i przygotowane pod inwestycję tereny inwestycyjne (greenfield), nowoczesne hale magazynowe (brownfield) położone wzdłuż głównych arterii komunikacyjnych oraz powierzchnie biurowe o najwyższym standardzie.


Oferty typu Greenfield

Dolny Śląsk i aglomeracja wrocławska są niekwestionowanym liderem jeśli chodzi o dostępność terenów inwestycyjnych typu greenfield. W bazie ofert inwestycyjnych Polskiej Agencji Informacji i Inwestycji Zagranicznych (rządowej agencji odpowiedzialnej za pozyskiwanie inwestorów zagranicznych) na terenie województwa znajdują się aż 202 działki inwestycyjne klasy A i jest to największa liczba w kraju (dla porównania województwo śląskie dysponuje 164 ofertami, a łódzkie 100 nieruchomościami).

Większość nieruchomości przeznaczonych pod inwestycje zlokalizowanych jest wzdłuż głównych szlaków komunikacyjnych (autostrady A4, autostradowej obwodnicy Wrocławia A8, drogi ekspresowej S8 i S5, czy drogi krajowej nr 94 bądź nr 8), co zapewnia inwestorom dogodną komunikację z rynkami Europy Środkowo-Wschodniej, jak również korzystne warunki transportowe wewnątrz kraju. Dolny Śląsk jest pierwszym polskim regionem włączonym w paneuropejski korytarz transportowy łączący Europę Zachodnią z Ukrainą. Lokalizacja w sercu Europy, tuż przy niemieckiej i czeskiej granicy, oznacza dla przedsiębiorców prowadzących działalność na terenie aglomeracji krótszy czas transportu towarów, co przekłada się na niższe koszty.

Wszystkie oferty inwestycyjne aglomeracji wrocławskiej posiadają aktualne miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, umożliwiające realizację całego spektrum aktywności gospodarczej. Region dysponuje zarówno terenami przeznaczonymi pod przemysł ciężki i uciążliwą produkcję, jak i nieruchomościami dedykowanymi logistyce i przemysłowi lekkiemu.

Tereny inwestycyjne znajdujące się w regionie są w pełni uzbrojone – przyłącza prądu, wody, kanalizacji czy gazu znajdują się bezpośrednio przy nieruchomości bądź w niedalekim jej sąsiedztwie. Część działek dysponuje ponadto bocznicą kolejową, która dla niektórych przedsiębiorców jest kluczowym czynnikiem decydującym o wyborze lokalizacji.

Na terenie aglomeracji wrocławskiej działają aż 4 specjalne strefy ekonomiczne, które oferują inwestorom atrakcyjne warunki prowadzenie działalności gospodarczej (Więcej o Specjalnych Strefach Ekonomicznych):

  1. Kamiennogórska Specjalna Strefa Ekonomiczna www.ssemp.pl;

podstrefy: gm. Dobroszyce, gm. Gryfów Śląski, gm. Janowice Wielkie, gm. Kamienna Góra, gm. Lubawka, gm. Nowogrodziec, gm. Prusice, gm. Żmigród, m. Jawor, m. Jelenia Góra, m. Kamienna Góra, m. Lubań, m. Piechowice, m. Zgorzelec;

  1. Legnicka Specjalna Strefa Ekonomiczna www.lsse.eu;

podstrefy: gm. Chojnów, gm. Gromadka, gm. Legnickie Pole, gm. Miękinia, gm. Polkowice, gm. Prochowice, gm. Przemków, gm. Środa Śląska, m. Chojnów, m. Głogów, m. Legnica, m. Lubin, m. Złotoryja;

  1. Tarnobrzeska Specjalna Strefa Ekonomiczna www.tsse.pl;

podstrefy: gm. Kobierzyce

  1. Wałbrzyska Specjalna Strefa Ekonomiczna www.invest-park.com.pl;

podstrefy: gm. Brzeg Dolny, gm. Bystrzyca Kłodzka, gm. Długołęka, gm. Góra, gm. Jelcz-Laskowice, gm. Kłodzko, gm. Kobierzyce, gm. Nowa Ruda, gm. Oława, gm. Strzegom, gm. Strzelin, gm. Syców, gm. Świdnica, gm. Twardogóra, gm. Wiązów, gm. Wołów, gm. Ząbkowice Śląskie, gm. Żarów, m. Bielawa, m. Bolesławiec, m. Dzierżoniów, m. Kłodzko, m. Kudowa-Zdrój, m. Nowa Ruda, m. Oleśnica, m. Oława, m. Świdnica, m. Świebodzice, m. Wałbrzych, m. Wrocław, m. Piława Górna.

 

Ponadto większość gmin aglomeracji wrocławskiej oferuje inwestorom prowadzącym działalność gospodarczą na ich terenie zwolnienia z podatku od nieruchomości.